春节假期后，购房人的买房热情有所释放。据“赚赚金融”数据统计显示，春节假期后三天，北京房贷市场咨询量环比节前涨幅10%左右，买房与看房的热情都在显著升温。

对此，赚赚金融指出，一方面，经历春节假期后，不少购房人在银行放款加速的情况下转变入市心态，带动节后三天咨询量的上升。另一方面，短期平静的二手房市场，促使不少购房人对后续银行政策存在预期，也加快了咨询房屋买卖事宜的进度。

在颇受关注的首套房贷利率方面，春节过后各家银行首套房利率并没有出现明显的变动，与春节前相比，银行首套房贷款利率仍然以基准上浮5%为主流，个别银行调整为基准上浮10%。此外，在审核流程速度与放款节奏方面，相比去年末处于明显加快趋势，和节前相比则相对平稳，这也是造成购房人入市心态转变的一大原因。

不过，2018年年内不排除房贷利率继续“加息”的可能。赚赚金融表示，尽管今年初多地出现了松绑限贷与限购的利好政策，为市场的宽松打开了想象空间，但是仍然不排除今年调控的基调将以“从严”为主。在“房住不炒”的总体定调环境下，购房人也较为关心年内“加息”的预期，预计在两会后政策的走势将逐渐明朗。

2017年，首套房贷利率经历了数度上调，8.5折的优惠在市场上几乎绝迹。加上“3·17”政策后，“认房认贷又认离”首套房认定标准的落实，25年以上的住房贷款停止审批，以及从严控制个人购房贷款增量等一系列楼市信贷“组合拳”不断加码，一年时间里，市场预期也从“利率什么时候降”逐渐转变为“利率还会不会升”。

强监管下，个人购房贷款增速也明显回落。据央行北京营业管理部最新公布的2018年1月北京市货币信贷统计数据报告，北京个人住房贷款增幅继续回落，延续了去年下半年以来楼市信贷低位运行的势头。具体来看，今年1月末，北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人住房贷款等)余额16589.7亿元，同比增长10.5%。其中，个人住房贷款余额9724.8亿元，同比增长14.3%，增幅比上年同期低26.7个百分点。

关键词： 京城 市场咨询 房贷